陳霞立刻調整了自己的購房計劃。
穿越前,江海的地鐵已經開到了十號線,可謂是四通八達,所謂的地鐵房也遍地都是。
但陳霞可沒心思等這麼長時間,必須買升值最快的房。那就是沿著一二號線走的地鐵房。
腦海中的兩條線路展開,花了不到半分鐘,陳霞的目就落到了上元區。準確點兒講,現在應該上元縣。
2000年之前,在江海市人眼中,上元還是農村的農村。
別說大家還沒什麼購買商品房的意識了,就是有,誰會跑農村買房去。國又不是國外,還在農村弄個別墅。
即便是2000年,上元撤縣劃區,可在□□海人看來,這里依然是農村。但短短的十年時間,上元就已經發展為全市gd最高的區,后面更是一路絕塵,為全國都排的上號的經濟強區。
相應的,當初看不起上元的江海人,也對著上元的房價洋興嘆了。新開的樓盤已經五萬一平方了,勒腰帶也買不起啊。
陳霞做鐘點工的人家明明都住著大平層,卻還懊惱當初自己沒眼。
當年單位在上元搞了小別墅,就不到二十萬的部價,三層別墅啊,他們兩口子卻嫌那邊是農村,寧可要了市中心的一套房。
時間不到二十年,別墅價格已經過了兩千萬。市中心的老破小卻賣不出價格來了,掛了四百萬都沒能出手。
陳霞沒錢買別墅,眼下二十萬對來說也是天價。況且人家那是部價,哪有一個打工妹沾手的機會。
要看的是江海剛開發的樓盤。
鄭國強說的沒錯,前幾年的房地產熱真是燒得人頭昏眼花,即便是縣城也有新蓋的樓盤。
一開始這些房子的銷售目標是外國人跟僑胞,后來發現好像沒那麼多洋人跟洋買辦,開發商退而求其次,將目對上了本地的有錢人,像國企的職工、老師還有醫生這些有穩定工作的人,都是他們的銷售對象。
可惜這些人基本上都有單位分房,完全不覺得自己有掏錢買房的必要。于是炒得再熱的地皮只要房子賣不出去,那就只能砸在手上。
為了賣房,開發商也是費盡了心思呢。
陳霞帶著兒問了通人,找到售樓門口的時候,里頭的工作人員都不嫌棄上寒酸的穿著,直接熱地招呼人進去介紹“大姐,你要買房嗎?”
這可真是沒魚蝦也行,拉個人沖人氣也算是開張了。
陳霞原本做好了看人白眼的機會,這會兒茶水送到手上,還有些發愣。
也是,私人做買賣就跟那個肯德基麥當勞一樣,甭管心里頭怎麼想,臉上總歸是客客氣氣,人看了心里都舒坦。
點點頭,開門見山“你們的房子都在什麼地段,又有哪些戶型啊?”
售樓小姐心中一喜,沒想到自己居然撞大運,好像真撿了個想買房的顧客。
看來真沒錯,這年頭的有錢人說不來的。
看著灰不溜秋的農村婦,說不定人手上就有好幾萬,直接一個布包就挎過來把房款了。做買賣的人嘛,你哪知道有多錢。
售樓小姐立刻熱洋溢地開始宣傳“我們的房子地段都好得很呢。著看這邊,鴻運小區就是我們開發的,就在縣政府邊上,位置好的沒話講,實驗小學跟實驗兒園在街對面。你家兩個小孩上學也不用煩神。”
一邊說一邊看陳霞的臉,想瞧出點兒端倪來,卻發現這農村婦還沉得住氣,居然沒出點兒喜怒變化。
陳霞聽介紹完了,才喝了口杯子里頭的茶水,大麥茶,喜歡這個味道的。
準備買房的人說話慢悠悠“小姑娘,我也不瞞你,我買房一個看格局,一個要看風水的,房子落在什麼地方,對我來講很重要。”
售樓小姐心花怒放,沒猜錯,這絕對是家里頭做買賣的。
這年頭誰最迷信風水,肯定是做生意的人唄。這種人看中了房子都不講價,立刻買下,就求個好兆頭。
“沒問題。”售樓小姐笑容滿面,“大姐,實不相瞞,其實我們老板也很講究這個。房子嘛,跟人一輩子的東西,不講究不行。你放心,我們的房子都是請老先生看過的,絕對旺住進去的人。”
陳霞卻搖頭“還有其他位置嗎?你們開發的房子都在這邊了?”
別看這些地方眼下瞧著不錯,后來上元擴大發展,縣政府或者應該說是區政府遷移,這邊就了老城區。地鐵一直沒修過來,房價也一直上不去,反而了落后分子。
售樓小姐有些懵,這已經是全縣最好的地段了,怎麼眼前這人還嫌棄上了?
陳霞不得不開口提點對方“風水好不是說現在看著熱鬧就行,關鍵是位置有沒有靈氣。”
在縣城的地圖上點了幾個位置,主開口問“這邊跟這邊,有沒有房子賣?你放心,要是房子真好,我也不在乎多買一套,而且還會喊親戚朋友一塊兒來買的。”
售樓小姐本來已經懷疑對方是吃飽了撐得逗玩,聽說這樣,不得又提點起神“我看看啊,這邊有個,不過房子還沒蓋好,得等段時間才能賣了。但已經在刷外墻了,也用不了幾個月。”
陳霞反應過來了,哦,現在買房都是買現房,能夠一眼就看清楚到手的都是什麼玩意兒的房子。不比再過些年,新房都是期房,萬一開發商跑路,了錢拿不到房的人還得還房貸,哭都不知道找誰哭去。
點點頭,主要求“那麻煩你帶我過去看看吧,我要瞧瞧的位置。”
哎,看樣子得多跑幾家售樓部,最好自己去各個地鐵站的位置看看況再說吧。
陳霞在心里頭安自己,別著急,不能用穿越前的標準要求現在的開發商銷售。不然哪里還得到撿啊。
雖然是縣城的開發商,售樓部卻有自己的小車。
售樓小姐親自陪著陳霞過去看還沒完工房的樓盤,心里頭已經盤算開來,要是這人真能買下幾套房,那就相當自己給這樓盤開門紅了。
他們老板講究好兆頭,估計會多給發好幾百塊錢的獎金呢。
想到這一層,售樓小姐愈發熱地跟陳霞攀談起來“大姐,你兒在哪兒上學啊?其實我們上元的教育很不錯的,這邊樓盤旁邊的學校就蠻好。要是你兒將來轉到這兒來上學,也很方便的。”
陳霞來了興趣“是嗎?那這邊對口什麼學校,戶口的問題怎麼解決?”
售樓小姐立刻拿出張紙,開始滔滔不絕“戶口好解決,我們這邊房子一套能進戶口,你們不是江海人也沒關系,一套房一個大人帶一個小孩,兩套房就直接解決兩個小孩的戶口問題了。
你看,是不是劃算的很?這房子特價優惠,一平方才四百塊錢,兩套八十平方的房子不過六萬四而已。大姐,您第一個簽,開門紅,給你大優惠,連四千塊錢都能抹去。”
六萬塊錢兩套房,這在二十多年后基本上不敢想,真正是白菜價了。
可想想現在回鄉蓋三層樓不過萬塊,這房子又實在跟便宜兩個字不沾邊。
畢竟到了2019年,鶴崗還有三萬塊錢一套的房。可見房子的價值是真說不清楚。
陳霞搖頭,說話還是不急不慢的語調“我拿兩套房的話,肯定要更優惠點哦。我家主要是看房子的風水,小孩上學沒那麼急。我抱著的這個才斷呢。”
售樓小姐急了“這怎麼能不急呢?小孩子長的都快的很。不愁長只愁養。”
陳霞還是搖頭,打定了主意可有可無,兩套房不是不能買,但得打折。人家在外頭擺攤子,八塊錢的巾,兩條還十五塊呢。
房子這麼大的東西,打個八五折不算過分吧。
售樓小姐眼睛都瞪大了,這又不是菜市場晚上包圓,好幾萬的東西怎麼能一下子就砍這麼多價錢。
兩邊就這樣你來我往,到后面,工地上過來個著小肚子的中年男人,算售樓小姐的領導,拍了板“九折吧,全市都不會有這麼低的折扣了。”
陳霞還在心里頭盤算六萬四打了九折是多錢,鄭明明先報出了答案“五萬七千六。”
那售樓部經理立刻眉開眼笑“好厲害的小姑娘,真是比計算都快。”
鄭明明倒有點兒不好意思了。這是在學校學的,珠心算。他們禮拜六學校組織興趣小組,學了珠心算跟作文,老師都夸學得好呢。
陳霞打蛇隨上“經理哎,你看,湊個整數好不好,五萬五。你也說我姑娘聰明,我剛給報了培訓班,花了不錢呢。”
中年男人嚇了一跳“哎喲,大姐,不能這樣的。我們房子材料用的都是好東西,本擺在這兒呢。不行,真不行,這個樣子我們已經是賠本賺吆喝了。是看你投緣,才給的優惠價。”
陳霞卻咬死了五萬七千六聽上去不吉利,得再給個整數。
一番拉鋸戰之后,中年男人又讓了一步“五萬六,真的一分錢也不能了。磚頭都不止這個價。”
陳霞直接搖頭“五萬六在我們村能蓋兩棟樓了,這還便宜啊。算了,也就是看在風水的份上,不然我真不會跑這兒來買房。”
中年男人心道算了吧,這年頭的建材價格是什麼樣的他還不清楚嗎?
他不好當面反駁,就只能強調“哎喲,我的大妹子哎,這城里頭的東西價錢哪里能跟農村比。就說這地價吧,農村蓋房就要買磚頭材料就行,城里頭還要買地啊。”
陳霞笑盈盈的,不輕不重頂了一句“嗯,你們城里的地都比我們農村金貴,怕不是能長黃金。”
雙方敲定了價錢,后面就是簽合同錢。
雖然前年起國家頒布了《城市商品房預售管理辦法》,明確了如何預售商品房。但現在全國絕大部分地區還是習慣見房錢,炒樓花這種事也就是在香港電視劇里頭看看。
銷售經理急得很,一直催促陳霞簽合同。
買房又不是買小菜,陳霞留了個心眼,就笑盈盈的“好歹也是住的地方,我回去跟我人說一聲,也好拿存折過來錢。你放心,我比你更急,你家要是現在蓋好了,我拿了房子馬上裝修,年底就能住進去。”
那經理趕推銷“裝修不用煩,我們這邊就有專門的隊伍可以幫忙裝,價錢也優惠的很。”
陳霞搖搖頭“不用,我們家就是做這塊的,自己弄就好。”
這下子,售樓部的人心中都有底了。嘿,沒錯,果然是做生意的。
看樣子他們這個樓盤的風水真不賴啊。說不定開門紅,后面能夠賣得風生水起呢。
雙方好說歹說才簽了個意向約。
陳霞還擔心對方讓現在就掏定金呢。當初兒子買房,幫著跑的時候,意向約的訂金就掏了五萬塊。
結果這售樓部完全不講究,就在意向約上明確了房子的價格,讓簽字拉倒。什麼違約罰條款什麼的,通通沒有。
搞得陳霞心里頭七上八下的,覺這就是個草臺班子,專門搞詐騙的。
可這邊的房子一直都在卻是真的。
還有個一塊兒做鐘點工的老姐妹就住這邊,跟慨當初幸虧買的早,三文不值兩文就買了。不然真等房價起來了,他們這種窮人哪里還買得到。
陳霞咬咬牙,簽下了自己的名字。也怕房價會風漲。晚上才談好的數目,隔了一夜就能給你翻番。
在心里告訴自己,夠便宜了,五萬六兩套房。別說以后的升值空間,眼下這錢放在市里頭就只能買一套,搞不好還是鴿子籠,就是單室套。
意向約一式三份,陳霞自己拿一份回家。
到了公車站,一路沉默照顧弟弟的鄭明明才小心翼翼地問母親“媽,買兩套啊?”
兩套房子呢,九歲的小姑娘想都不敢想。
在心目中,縣城跟市區沒什麼概念上的區別。上元看著跟他們家現在住的地方也差不多啊。
陳霞摟了懷里的胖兒子,又兒的腦袋,出個微笑“對,兩套,將來你跟弟弟一人一套。”
等你長大了,就別怪媽媽管弟弟不管你了。媽真的已經盡力了。
鄭明明卻瞪大了眼睛,疑得不得了“為什麼我跟弟弟要一人一套?一家人難道不應該住在一起嗎?你跟爸爸在哪兒?”
陳霞臉上出了微微的笑,就算兒長大了會變,起碼此刻的心意是真的。
抓住了兒的手,認真道“好,那媽媽就再想辦法弄套大的,我們一家人在一起。”
房子是大開銷,早點兒解決了房子的難題,家里頭再苦也就苦不到哪里去了。
鄭明明看母親抬腳往前走,驚訝不已“媽,你去哪兒?車子要過來了。”
“還沒看完呢,看完再回去。”
今天太了會兒臉就提前早退了,天不算熱,陳霞干勁十足,打定主意要把途經上元的地鐵一二號線的站點附近的房子都看一遍。
最起碼的,允諾兒的大房子得心里先有譜吧。
作者有話要說后面會解釋房價便宜的原因。
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