祁正明臉『』凝重地看看祁景燾和蘇敏，還有那個徐曼麗，開口說道：“那片大山窪被砍伐後，已經荒蕪了幾十年，作為一個整承包是應當的。可是，那片山窪可以開發利用的主要就是糧倉河周邊那兩千多畝，其他山坡地開發利用的價值不大。真正搞開發了，開發本就太高昂了。嗬嗬，這些就不多說了。村委會的意見，承包費怎麽算？還有承包年限打算給多年？”

張家元不聲『』翻開手邊的筆記本，開口說道：“嗬嗬，老祁，大家都是本鄉本土的，山裏那些地都清楚。那片大山窪小家小戶來搞的確搞不好經營。如果你們家真投大筆資金，整經營對你們家來說更有利。承包費也不多收，就按照我們五區其他村委會的標準，每畝50元一年，承包年限給你們家最長的三十年怎麽樣？”

這個條件在當前來說，應該是很苛刻的，五區壩子其他村委會承包出去的山坡荒地確實有這個標準。可那些山坡荒地並非完全荒蕪，承包出去的也不是整承包，而是其中有經營價值那部分，其他附屬荒地並沒計算在承包麵積裏。

那些被人為分割出去的附屬荒地，其實都是有一定的利用價值的，承包人也是用了也就用了，沒人再去糾纏那些附屬荒地的承包費的問題。至，目前是這種狀況，特意去了解過況的祁正明和祁景燾說過。

祁景燾最近從老祁那裏知道，後世農村土地資源開發利用的況將發生改變。過個十來年，有大公司和農產品經營者攜帶大資金轉移到農村，搞農產品規模化種植。也就是說，十年後，農村的山林土地將越來越值錢，越來越俏。到那個時候，所謂的荒地就不再是不值錢的玩意兒了。

他雖然不想在承包費上占村委會太多的便宜，可是，張家元說出來的承包費從原來計劃的20元一畝提高到50元一畝。這個價格從長遠利益來看並不高，甚至還能避免今後的麻煩。但是，他也不能表現的太土豪，答應的太爽快。他思索再三，不在說話，而是轉頭看看邊的徐曼麗。

徐曼麗一直在注意祁景燾和張家元的談判，覺察到祁景燾看，知道該這個祁家的外人上場了。

徐曼麗微微一笑，開口說道：“祁支書、張主任，我們原來隻打算承包糧倉河核心區域那片2000來畝的山窪，準備投的資金預算就已經達到七百萬元，當初這個資金預算不包括承包費哦。如果按照你們的整承包計劃，我們的投就太大了，前五年的承包費，加上需要投的基礎建設資金，沒有1500萬本就打不住，也無法在五年，將那麽大一塊山窪坡地改造有收益的果園。”

“嗬嗬，那麽，徐助理有什麽意見？”

張家元不屑地看了眼徐曼麗，卻轉頭盯著祁景燾說話。他本就沒將這個年輕姑娘當回事，這裏談的是祁家承包村委會的土地，這個年輕姑娘算那顆蔥？

“嗬嗬嗬，張大爹，這位徐助理雖然說是我的助理，可不是為我打工的人。我們家的況你也知道，這幾年我在外麵是賺了點錢，可也拿不出這麽大一筆資金投資糧倉河。想為村子裏做些事，可是力不從心啊。嗬嗬，好在小侄在外麵還有些門路，可以拉些有能力的朋友一起投資這個果園。徐助理就是我那些有投資意向的朋友聘請來的代表，的意見代表著其他人的意見。”

祁景燾看出張家元的不屑，知道他們對今天的承包談判，還當作是村子裏的不值多錢的果園承包，不由的產生了挾外自重的心態，私自給徐曼麗這位商務助理增加籌碼，反正他們也不知道資金來源。

會議室裏許多人似乎鬆了口氣，同時心裏不由的張起來。祁家沒他們想象中那麽牛『』，但是，如果祁家不能占主導地位的話，祁家還能給村子裏那麽多好嗎？今後，祁家能把果園的用工往村子裏傾斜嗎？說來說去，祁家終歸是村子裏的人，他們才會為村子裏考慮，外人就難說了。

祁景宏也似乎意識到，徐曼麗這位進到會議室不聲不響的漂亮姑娘的不同，他笑笑開口說道：“徐助理，你有什麽話盡管講，我們打算整承包隻是我們的想法。”

徐曼麗從帶來的公文包裏掏出一臺筆記本電腦，開啟後調出一個文檔，邊看邊說：“祁支書、張主任，從長遠來看，整承包對雙方是有利的，特別是對村委會有利。畢竟，據現行的承包合同規定，三十年後，糧倉河那片大山窪是要完整還給村委會的。如果承包經營，我們這些年投進去的資金，還有建設的生態果園，也是要毫無保留地歸還給村委會的。三十年後再次承包，我們也隻是優先承包權而已。現在的不『』之地，到時候價值數千萬，甚至於上億。我們勞心勞力地投，那麽大一片荒山坡，沒什麽天災人禍的話，要見到效至需要五年，甚至十年。嗬嗬，隻給我們三十年的承包期限，太短暫了，至五十年才合適。”

徐曼麗的做派把村委會那幫子人搞懵了，這漂亮姑娘拿出來的是什麽東西？好時髦，好厲害的樣子。還有，說的，三十年後那片不『』之地值多錢？數千萬，甚至上億，這可能嗎？不過，都已經說了，他們投進去的資金就不下1500萬，那片不『』之地還到村委會值一兩千萬絕對是真的，這騙不了人嘀。至於說的承包年限提高到五十年，那是不可能給的，以為是香港啊，還五十年不變。

祁景宏和張家元幾位主要領導小聲嘀咕幾句，目看著徐曼麗說道：“聽徐助理意思，對每年50元一畝的承包費沒意見，主要是對承包年限不認可。五十年沒有先例，我們也找不出相關文件規定。”