李秀一下子圈出來三個點，還分別位於城市三個方向，功引起了大家的好奇心。

然後他也不賣關子了，道：“我們先捋一下，五湖市是水路通要道，所以這裏不但有航運司分部還有兩個大的碼頭。

南邊兒的青江口碼頭，東邊舊河老碼頭。每兩個碼頭泊岸的船隻數量是多，但是我們也必須明白，這些船最多是在碼頭進行補給中轉，真正上下的貨其實很。

這個況跟五湖市的鐵路運輸狀況一模一樣，無論是地出海還是沿海山的貨都隻是途經這裏。自然也就沒辦法盤活市經濟。”

大家都清楚這個問題確實是五湖市地理位置的尷尬所在，連兩位代表都跟眾人一起點頭，這位李先生能看到問題的本質確實不是浪得虛名。

“而城市規劃並不是簡單的將功能建築選個能安置的地兒放下就好，我們首先要考慮的是它們應該怎麽為城市的發展助力，怎麽規劃它們才能最大限度的帶本地的經濟與發展。

所以在考慮火車站位置時，應該優先考慮一個重要的關節點，那就是在滿足市本就一般的運輸需求的同時進一步發揮擴大它的潛力與作用。

如兩位同誌所火車站建在東邊兒確實能滿足市的運輸需求，但是青江口和老碼頭明明已經足夠承載市區及附近村鎮的大部分客貨運力，那火車站建在東邊不就功能重複了？

還是就為了火車站能帶來的一點人氣效果加？

東邊本就是市區擴張方向，它就真的差這麽點人氣？”

李秀反問道。

眾人下意識搖頭，是人都知道市區擴張方向最不缺的就是人氣，拆遷改造大建設所帶來的人氣已經足夠支撐新市區的發展了。

市委代表搔了搔頭，嘟嚷道：“那那不是更方便大家出行和轉運碼頭貨嗎？”

“方便這個詞可不是這麽片麵的法。”李秀角微翹。

那代表沒想到李秀這也能聽到，臉皮一熱忙了頭。

“五湖市總是豎立的蛋形，而市區整卻是呈水平扁平狀，建在東邊方便的是什麽？是市區的人。而建在北邊兒的話方便的將是整個五湖市。

我們來看看是什麽效果。”

著，李秀在地圖中市區部位橫著劃了一下，將五湖市分了上下兩個片區。

上邊是三個挨著市區的縣城，下邊就是市區及邊緣的兩個鎮。

羅登華看到這裏，已經若有所思，他好像猜到了一點李秀的意思了。

“這邊緣有幾個丘陵，但大部分其實是田野，所以這塊現在落後的。”李秀手指點著劃線的中間部位，大聲道：“但是，這樣卻更方便低本快速開發。

將火車站建在這裏將更靠近鐵路主線路，也更方便市貨聚集，同時還帶附近幾個縣城的經濟發展，吸引更多的人流聚集，後續無論是在附近建造工業園區或者是倉儲基地都有足夠的擴張空間。”

“那那如果碼頭有貨要走鐵路，不就得穿過市區？不是更遠了？”

不知是誰問了個很沒水平的問題。

李秀卻還是認真解答道：“這就更簡單了，隻要預留出足夠數量和寬度的貨運大道，橫穿市區的路分分鍾能跑完，而且句實話。

換作是我的貨無論是從海裏地還是從地海，都不會選擇走青江口，走市東邊兒的老碼頭會更方便，直接。

如果火車站建在北邊，之後公路開發建設，可以在車站和老碼頭修一條高速車道，將徹底解決剛才那位同誌的問題。”

李秀講解的很清楚，眾人腦子裏已經勾出了大致的線條出來，幾個主要領導臉上更是出了意之。

羅登華更是在不住點頭，然後讓他們沒有想到的是李秀還沒有完。

隻見他繼續在地圖上畫著，一指將北火車站、澤湖，青江口，老舊碼頭連了一個不規則菱形。

腦子快的已經出恍然之，然後又變得興起來。

李秀的聲音漸漸變得激昂。

“再有，青江口碼頭和火車站離澤湖近，發展好公運輸，將會為澤湖旅遊區的兩條重要輸管，便利的通才會吸引更多的遊客前來遊玩，更多的遊客才會帶這座城市帶來活力。

總之在我看來，以這四個點為基準，隻要貫徹旅遊產業發展路線，並做好市以及周邊縣城的公路建設，在將這些點連一張網時便能夠徹底的，盤活整個五湖！”

完，李秀走到前麵，對眾人微微點頭，示意自己完了。

啪啪~

羅登華直接站了起來雙手鼓，瞬間其他人也跟著起，整個會議室裏發出了雷鳴般的掌聲。

掌聲經久不息，一直持續了近半分鍾才在羅登華的示意下慢慢停歇。

羅登華跟其他幾人流了一番，然後起道：“剛才李秀同誌的一番分析可謂澈無比，木三分。

這話了五湖市，也給我們五湖市的未來發展方向提供了重要的參考價值。

真是是非常好！”

一番好簡單明了的表明了羅市長心中的真實想法，也代表著市委班子的態度。

在坐眾人頓時羨慕不已，這位李同誌的腦子長得也太好了吧，得到這麽多大佬的肯定，以後在五湖市混，誰敢不給麵子？簡直就是如魚得水！

“今的會議就到此為止，下去後，規劃局立刻依照李秀同誌所描述做出第三種方案，不單是火車站的搬遷方案，而是完整的五湖市通路線規劃方案。

然後我們在三種方案裏重新評估定奪。”

是評估定奪，其實大家的心裏都已經有譜了，這隻是大佬們的矜持法罷了。

不出意外，這新方案將會是最終贏家。

會議到此結束，大家卻不急著離開，都想結一番這個侃侃而談的大才李先生。

隻不過他們是注定要失了，因為幾個大佬一聲招呼，羅登華就帶著李秀出去了，他們隻能眼的羨慕的份兒。