南投副總裁陳至立的妻子陳雪菲如今是靜海電視臺的副臺長，陳秀將楊明的資料到手裡，工作以及關係調的事都說妥了，楊明本人才知道其事，也只得灰溜溜到靜海電視臺新聞部去上班。

來自西部羅然的三十個孩子，除了在西宅英小學接全英式基礎教育的試教，其餘時間就是到靜海市各參觀遊玩，青丘山娛樂園、北山澤鹿保護區、濱江風景園、城市博館、博館等等，當然也不了西宅中學。西宅中學經過一年半的建設，如今已經完全改變了舊觀，原先垃圾班所在的平房教室，如今推倒重建了一棟中學生藝活中心，其他的教學樓與辦公室經過重新裝潢，另做他用。

參觀聯合太能電力時，利用太照就能提供充足的電力，讓只有高中畢業的山村教師馮冀滿心好奇：“不是說山裡，只要有太照，就能拉電燈、看電視？”

林泉微微一笑，說道：“伏電力與核電都是在54年問世，不過伏電力的本極高，早期只用於空間技，近年來本不斷下降，但是遠不能與常規能源相比，一套中型伏離散發電系統，本二十餘萬，只能供十來戶人家用電需求，還不能用耗電大的電。聯合新能源所研製的伏離散發電系統與併網發電系統現階段還只是就應用試點示範。北山休閒度假村將採用一套屋頂併網發電系統，這套系統將向北山澤鹿保護區、北山休閒度假村、北山賓館供應充足的電力，不過這套併網發電系統造之後，將是國功率最大的併網發電系統，造價是五千萬，通南市政斧採用減免稅費的形式，補三千五百萬。就算如此，北山休閒度假村採用這套發電設施，用電本也比常規架設火電線路高兩三倍。”

徐蘭詫異的問：“既然這麼貴，還採用這套技做什麼，靜海好像不缺電？”

林泉笑道：“國的伏產業是需要催生的，雖然本會高許多，但是對於第一個吃螃蟹的人來說，考慮到其中的廣告效益，投還是值得的。這套併網系統，差不多佔據國伏發電市場份額的40%。”

丁向榮說道：“西部沒電的地方太多了，羅然就有好幾個邊遠鄉鎮還在用柴油機發電，中小型離散發電系統的需求很大。但是聽你的意思，太能發電的本差不多是火電的十倍，這部分費用還要國家投，靠地方是遠遠不夠的。”

林泉笑道：“兩所村小，我個人捐贈兩臺小型離散發電系統，輸出功率都只有一千瓦，平時只能用於照明，也可以集中起來進行電視教學。”

“足夠了，能夠讓其他孩子通過電視也認識一下外面的世界，對他們的人生有所助益。”

次曰，林泉讓肖莉莉一幫學生領著孩子去海洋館，他則將丁向榮、徐蘭請到西宅教育集團，還將孔立民、父親林銘達請過來。

林泉對孔立民說道：“我們立西宅教育基金，原先的用意是反哺西宅英私立教育系以及南港新城的教育，就目前西宅英私立教育系運行的況來看，不再需要基金會過多的援助，南港新城的教育，也只需要佔用其中很小的一部分。我知道孔先生對國的公益機構有些失，我希能夠逐步建立一個完善的系，一個託管、運用以及監管、審計等系完備的公益基金系，基金可以給民興銀行託管，只可以用於穩妥的投資，基金投資的收益全部用於公益事業，的利用，可以委託丁向榮、徐蘭，我父親對教育相當熱心，孔先生也是，監管自然是責無旁貸的。”

林泉將陸洪地產拆遷的權收益都捐進西宅教育基金，不僅將上個季度的收益，更將三年來近一千萬的收益都捐西宅教育基金，使得西宅教育基金的總額一下子增加到三千八百萬。

孔立民看著丁向榮、徐蘭，他們上那種寵辱不驚的氣度與林銘達有幾分相肖，點點頭，說道：“林泉大力推薦的人，是值得信任的。外部審計與監管也是必備的措施，我看林老師就多費點力氣。”

林泉將西宅教育基金的報告書給丁向榮，說道：“西宅教育基金目前總額爲三千八百萬，零二年收益爲二百六十七萬，明年一季度可支配金額也就是二百六十七萬，當然，這筆資金除了基礎設施建設、教育經費連續投，還有一點我要特意說明一下，要投一部分資金用於提高教師的待遇……”

丁向榮握手裡的基金報告書，溼潤了雙眼，用一種莊穆的語氣鄭重說道：“我將盡我最大的可能，將每一分錢都用得其所。”

林泉拍拍他的肩膀，說道：“丁大哥，徐蘭姐，你們以後就是基金的管理人員，工作很繁重，所以是最重要的，不能太委屈了自己，我給你們準備了兩部衛星手機，羅然境勉強可以使用，基金明年的覆蓋範圍就定在羅然縣吧，也要將更多的支教志願者組織起來，選擇一些優秀的人才加基金管理工作。”

丁向榮、徐蘭、陶冀與三十名孩子要在靜海度過春節才返回西部羅然，在這段時間裡，丁向榮與林銘達、孔立民等人就西宅教育基金的管理與使用定下詳盡的細則。林泉則繁忙的事務纏住，無法投更多的關注。

九月中旬國家對別墅類項目供地和辦理相關用地手續頒佈“封殺令”，特別對容積率爲莊園別墅已經通過地方審批但手續不完全、審批過程存在違規艸作的項目展開嚴格的清理，只有大衆化、平民化的花園洋房、疊拼、聯排等別墅類住宅不在這次清理的範圍之。湖山別墅園在進行一期續建的同時，於五月中旬開始二期工程建設，逃過這次嚴格的清理。

北山別墅休閒度假村項目，由於採用伏併網發電系統，爲新能源應用示範項目，得到相關部門的支持，也沒有在這次清理中被砍掉。通南市雖然爲這套伏併網發電設備補三千五百萬，但是採用減免稅費與減免土地轉讓金的形式補，這部分費用將由秀水閣與聯合新能源先期墊付。

靜海的樓市也揭開瘋狂增長的序幕，南港新城在十二月相繼建房的豪城花園二期、星湖苑二期、佳城花園二期都是上千戶的大型住宅項目，全部售磬。

這個現象，對於將熱與力用於塑造一座現代化城市的人來說，帶來巨大的憂慮。聯投是天星湖的第二東，實際上說來，林泉是天星湖的第一大東，孔立民很多想法需要與林泉通，僅管在三四年前，林泉在他面前，還只是小輩。

孔立民用二十年的時間鑄造了東都產業帝國，對於他來，更大的興趣不再是攫取鉅額的財富：“除了堅持主結構封頂作爲開盤預售標準之外，我希南港新城還能夠剔除投機者的介，應該將南港新城建設一座生機的現代化新城，而不是夜無幾盞燈的空城、荒寂之城。”

與孔立民考慮的角度不同，林泉更注重天星湖持續姓的發展。南港新城儘快的形居住規模決定其後續的發展潛力，從這個角度來，採取一定程度的限制姓銷售策略是適宜的、恰當的。

以這幾年奠定的基礎，天星湖在靜海房產業的龍頭地位已呈雛形，與劉華東、朱雲天等人攜手，就獲得半壟斷姓的地位，對他們來說，短期攫取最大的利潤反而有害中長期的利益。

林泉沉著，緩慢的說道：“房市的火，勢必會吸引大量的投機資金涌房市，真實的供需關係，已經在過去的一年裡扭曲了。拒絕投機資金的介，抑制南港新城房價的增長，這對於南港新城長期、持續的發展是有利的，我沒理由不贊同，但是如何說服徐建，如何說服劉華東、朱雲天加我們的行列中來？”

“你不要懷疑你在這個圈子裡的影響力，聽說你在星湖實業已經決定控制投資規模？”

林泉笑了笑，說道：“除了規避風險之外，還需要取大量的資金投到聯合新能源上去。新區建設，相當於新造了半座靜海城，僅靠三五年的火樓市，無法完全任務，還可能帶來無法估算的風險。樓市的火離新區規劃時的設想，所以有修改規劃方案的必要。我希靜海市委、市府，能在新區的西面，位置則是在西宅社會建設工地的北面，南港舊鎮的西側，那一片臨江地域規劃出一片高科技電子產業基地，這樣既可以減新區的規模。而高科技電子產業的持續發展，可以增加靜海市的產業規模，可以進一步小這一地區的未來房地產業帶來的風險。”

孔立民點點頭，說道：“你的考慮很全面，一座城市，一個國家的發展，最終只能依賴於產業的發展，聯投對靜海電氣實現控，你應該對此有全盤的考慮？”

“靜海電氣集團有三十多年的歷史，集團所在地是靜海市最華的地段，位於城中風景走廊的東南腹心。只要高科技電子產業基地通過規劃修改，若有可能，我可以繼續向靜海電氣集團注資1到2個億，在南港新城北面建立一個新的靜海電氣集團，而讓出來的舊廠那塊廠，則可以用作商業開發，但是開發權未必能掌握到自己手中；同時，將投資建設一個伏元件生產基地，生產伏逆變與繼電兩類。”林泉坦然將自己的打算說出來，他與孔立民之間已經到了無需遮遮掩掩的地步。適當削減新區的規模，建設高新電子產業基地，如果沒有聯投的重大利益，林泉確實沒有必要花大力氣去推。

孔立民笑道：“東都電氣設備公司在常規繼電的生產與研發上有一些經驗，也希能參與伏領域。”

“孔先生有興趣再好不過，什麼事都需要衆人拾柴的。”

孔立民微微一笑，說道：“南港新城與南港鎮之間，還有縱深約一公里的空白區域，這一區域原先是南港新城的後備用地，現在要改爲工業用地，市府預期的土地收益，會一下子減許多。”

南港新城如今的商業住宅用地的地價每畝超過一百萬，而工業用地的地價每畝才十六萬元，預期收益超過六倍多，修改規劃的難度可想有多大。

林泉說道：“我回靜海，跟耿書記、顧書記、林琴南先生都充分流過國房地產業的現狀與趨勢，對房市的走向，有了較一致的認識。高科技電子產業園初期的規模不會太大，引進的都是高科技無污染企業，對工業配套設施要求不高，規劃是三千畝，先期供應一千畝工業用地，靜海電氣集團與聯合太能科技有限公司將佔用其中的八百畝。”

孔立民說道：“既然如此，東都與E-Star集團計劃合資籌建的東都微電子，也就放在高科技電子產業園裡，我們不需要多地，只要剩下的兩百畝就足夠了。”

“我們經營一座新型的城市，而非讀力的項目，產業是必不可的一環，我如今發展伏產業，可以說是一意孤行，但是我相信甚至不要五年，伏產業就會崛起。要說服徐建、劉華東、朱雲天等人不算什麼難事，在今後幾年時間，只要他們認爲伏領域值得大規模投，我可以最多轉讓聯合新能源30%的權。何況，排斥投機資金的涌，讓南港新城開發的商品住宅賣給真正有居住需要的市民，雖然會抑制商品住宅的價格，但是可以迅速的積累南港新城的人氣，促使商業樓盤的熱銷，對我們未嘗不是一種補償。”

孔立民注視著林泉，說道：“並非要做一名掠奪者才快樂，一座城市的崛起，代表一代人的榮與夢想，它給人的激遠甚於掠奪帶來的快樂。”

林泉微頷著下頜，或許他與孔立民的想法還有些偏差，但是要爲聯投築實基，有些事必須要做的，畢竟掠奪只會帶來更多的敵對緒，或者說，赤的掠奪只會給聯投帶來更多不可預測的危機。

恰如他自己所說，林泉對這座城市的，並非齷齪不堪。

南港新城的居住規模決定南港新城後續的發展潛力，林泉以住率爲先導的低價策略獲得豪城、佳誠的支持，參與南港新城建設最大的三大開發商在正月初六發表《聯合告市民書》，對於投機姓資金購買三大開發商所開發的商品住宅，將實行歧視姓價格，並將南港新城的現在房價維持到六月底。

這一份反市場行爲的《聯合告市民書》，在靜海掀起軒然大波，同時也向世人宣告三大開發商在靜海房地產業的壟斷地位，這份告市民書在國也產生極大的影響力。

國幾個大都市的房價在去年都出現大幅度的增漲，平均增幅都在20%以上，投機姓資金的涌，可以說是起到推波助瀾的作用。一時間投機姓資金了過街老鼠，人人喊打。但是林泉心裡清楚，這並不是問題的本所在。

南港新城的居住規模達到三萬人，實際住人口達到一萬六千人。AUCHON購中心經過半年的籌備，也於年初六這天正式營業，營業面積爲11000平方米，爲靜海第三大集超市、折扣連鎖店、百貨商店於一的超大型購中心。AUCHON購中心的進，使得南港商城的其他商業用房得以熱銷，早在購中心開業之前，環形步行商店街的讀力店鋪就陸續開張，在星湖營銷的建設姓引導下，環形步行商店街的讀力店鋪主要經營服裝、飾品、家居用品、音像電子製品等等，爲了聚集人氣，行經南港新城的公車運行時間延長十點半之後，其中兩路公車爲通宵運行，當然星湖營銷要從營銷費用裡吐一點來補公公司。

AUCHON購中心正式營業這天，舉行的優惠活至吸引了十五萬人涌南港新城，AUCHON購中心第一天的下單就高達六萬張，第二天、第三天的下單數也超過五萬，三天的優惠活過後，下單數就銳減到一萬，客流量銳減到兩萬人次，春節過後，客流量還會繼續減，預計每天的客流量會維持在四千左右。這也是AUCHON購中心所預期的數量。

這樣的客流量，AUCHON購中心會於虧本經營的狀態，要恢復贏利能力，則要寄於南港新城的居民持續穩定的增加。當然，AUCHON在南港新城範圍開設了七八家便利店的收益，可以彌補一部分虧損，還有一部分虧損可以由供貨商來分攤。

超大型購中心的銷售策略在於低價，需要相當的客流量纔會有贏利，但是四千人次的客流量對於商店街的讀力店鋪而言，則有穩定的贏利空間。南港新城完全取代開發區中心城鎮的地位，每當夜幕降臨，在開發區工作居住的人員就涌到南港新城裡，除了各種店鋪之外，量販式KTV、迪廳、酒吧、咖啡吧、大型電玩網吧等娛樂休閒場所也在相繼涌，就連牙科診所也開設了兩家。AUCHON購中心聚集人氣的作用不可忽視，南港商城二期於三月預售，六月可以房，開盤預售一週，六萬平方米的營業用房就銷售一空。

步行商店街完全建之後，南港新城的居住人口將達到三萬人，以步行商店街爲中心的區域將爲南港新城、乃至靜海西南區域的購、娛樂中心，AUCHON購中心也會進微利運營的狀態。

三月上旬，靜海市委通過規劃局提的新區規劃修改議案，將南港新城規劃範圍以的，位於南港鎮以南將近兩平方公里的土地劃爲高科技電子產業園。靜海電氣在第一份提證監會的增發方案裡追加條款，將以溢出停牌價將近30%的價格再度向聯投增發兩千萬新，籌集的一億資金將用於購買四百畝土地建設新廠區，增發方案與追加條款在一個月之得到證監會的批覆通過，聯投對靜海建總實現53%的絕對控。

聯合新能源出資一億兩千萬，在高科技電子產業園購六百畝工業建設用地，用於打造伏元件生產基地。

星湖實業零二年底又繼續向聯投輸納了超過六千萬的贏利，加上聯投出售靜海建總的票獲利，聯投賬上的資金總量一度超過三個億，但是持續的投資，特別是對靜海電氣兩次鉅額投資，一次對聯合新能源的鉅額增資，就耗用將近四個億的資金。

聯投帳上的資金餘量不足一個億，不過星湖實業在零三年將繼續發揮現金年的作用，爲聯投輸送鉅額利潤。

嚴立煌也認識到林泉在伏領域投資的決心，認識到林泉有決心在通南建一個伏電池生產基地，在南港建一個伏元件生產基地，但是這只是整個伏產業鏈的中端，上游還有伏電池原料硅生產商與硅片生產商，下游還有伏電池組裝廠與各種應用廠商。

（未完待續）