張恪見小叔倒是打定注意要商業地產的主意，倒不能袖手旁觀，雖然現在大家都不提親疏有別，但比起邵至剛來，小叔可是真正值得信任的人。

張恪看著小叔，說道：“小叔給得很啊。”

張知非笑了笑，說道：“設計院與海建太急切了，我這邊的作要是慢了些，他們兩家聯合起來，能把我的位子給捋了。”

張恪說道：“當初爲了宏遠公司能在市裡迅速打開局面，讓規劃設計院、海州建設工程公司參，而且參了大，到這時候就暴出弊端來了，公司還是掌握在自己手裡好……”

“什麼事都是有利有弊，”張知非苦笑著說，“至他們還不至於太明顯。”張知非到底能在唐學謙跟前說得上話，矛盾沒到一定的程度，他也不愁別人真有膽子搞他。何況從東社縣到市裡，這一步的飛躍，績也讓張知非自豪。

以前他每年能在東社縣賺個三四十萬，就十分的心滿意足，但是到市裡來還不到一年的時間，分到手的錢，就抵他在東社十年攢下來的家業。

“哦，”張恪將杯子裡的紅酒喝，將酒杯遞給堂兄張奕，笑著說，“這紅酒不錯，張奕幫我跟小叔再倒一杯來……”將張奕支走，張對小叔說，“小叔對宏遠的控制力太弱了些，可以再引兩家東，稀釋其他東的權……”

“引虎驅狼，再說引其他東。我地權還不是同樣要給稀釋……”

“聽說宏遠又在搞分紅？”

“前後差不多有三百萬。”只有唐在場，張知非也不瞞著。

張恪咂咂，做工程到底是來錢快，按照宏遠公司的權結構。不到一年時間，豈不是總共要有一千多萬的分紅？這還不算宏遠公司提留的發展基金。

“就按三百萬地比例增資，小叔要堅持自己的權不被稀釋，還要引兩家新東，規劃設計院、海州建設工程公司要有異議，大不了散夥，組建新宏遠，唐伯伯對小叔的這點支持力度還是有的。”張恪堅定的說，現在關鍵要幫小叔真正取得對宏遠公司的控制權。

雖然張知非是宏遠公司的總經理。但是他個人所佔的份幾經稀釋，已經與第二、第三大東的城規設計院、海建公司相差無幾。張知非雖然看好在海州市發展商業地產。但是與張恪幾次流之後，也想著緩一緩再有作，眼下是其他東急切，想著要在沙田西片地舊城改造項目裡分一杯羹。

張恪心裡想：只要小叔取得對宏遠的真正控制權。宏遠與錦湖已規模，就等著達電子一飛驚天，到那時，就是擺到明面上跟趙錦榮地錦城集團抗都不需要怕什麼。

張知非眉開眼笑的說：“張恪你要早跟小叔我說這麼心的話，我需要這麼爲難嗎？怎麼樣，錦湖要參進來？”

錦湖要參宏遠。張知非都有膽量著第二、第三東退撤資。

唐婧聽著張知非跟張恪討論理解不了的事。忍不住要打哈欠。說了聲：“好無聊，你們聊吧。我去找晚晴姐了。”

張恪心想晚上能擺唐婧再好不過，萬一又問起許思地事，只怕自己的心臟會不了，與小叔往角落走了走，說道：“錦湖暫時不參與進來，從城南、西城各找一家進去，保證跟小叔站一個陣營，還能迷他們……”

張知非知道宋培明跟錦湖打得火熱，在市裡也可以說是明顯傾向唐學謙的人，但西城是誰？

張恪看著小叔的眼珠子轉，笑了笑，說道：“杜書記可以幫忙找一家信得過的單位參宏遠……”他與杜飛的關係切，但是沒有人會想到杜小山會因爲這層關係就完全地倒向唐學謙。

都說唐學謙基尚淺，對周富明事事忍讓，敢有示敵以弱地念頭？張知非跟這邊關係這麼，也沒有想到杜小山會是唐學謙地人，關鍵西城區委書記杜小山還是市委常委，眼下的地位比萬勇還重要一些。

張知非嘖嘖地咂著，這時倒不管杜小山、宋培明推薦的單位是公是私，能得到杜小山、宋培明兩人的支持，宏遠公司差不多可以在海州遮下一片天，關鍵還能保證自己的權不被稀釋，張知非彷彿給注一支強心針，問張恪：“什麼時候拉杜書記、宋書記談這事？”

“要做起來也快，”張恪笑著說，“我倒覺得小叔進舊城改造項目的思路要稍稍的轉變一下……”

“怎麼轉變？”張知非看著張奕端著兩杯紅酒走過來，揮了揮手，讓他暫時不要過來。

張恪笑著說：“我還記得小叔跟我說起來國人發明牛仔的故事，小叔自己卻不記得了？”

張知非微微一愣，不曉得張恪要說什麼。

國舊金山區發現金礦的時期，吸引大批的淘金人，猶太人李威也是衆多淘金人中的一員，但是舊金山並非滿地黃金、不掘自來，李威在舊金山開間雜貨商店維生，發現礦工位的錦質工裝極不耐穿，他用帆布生產的牛仔雛形堅固、耐久、穿著舒適而在舊金山大歡迎，最終爲全球流行的服飾時尚。

張恪笑著說：“李威發明牛仔是發現次生商機的經典案例，現在海州市裡大家都想進沙田開發商業地產，卻沒有想到因此而導致的大量拆遷，會激發對低廉住宅需求的強勁增漲。宏遠要進沙田開發商業地產，本必不會，爲什麼不去主爭取做安置房項目，市裡的支持自不用說，也並非無利可圖？”

沙田街市拆遷局勢的嚴峻與殘酷，讓張恪無法忍心的袖手旁觀。

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沙田西片的拆遷進程，看來也無法緩下來，很多家庭拿著區區幾萬元的拆遷安置費，本沒有能力在城區安家置業，難道要看著他們陷生活的困難而不施之援手……

在主城區附近開發大量小面積、低總價、質量優良的安置房，才能本上緩解拆遷造的社會矛盾。

比起在沙田開發商業地產，安置房項目的利潤看上去要低一些，但是這麼多人想進沙田，宏遠公司能分多大的一塊？安置房的利潤率雖然低些，但是這麼大的需求，利潤總額還是相當的可觀。

關鍵的一點，宏遠是爲市裡緩解因拆遷而帶來的社會矛盾，市裡誰敢站出來反對？唐學謙因爲安置房項目而站出來支持宏遠，誰敢有異議？萬勇是海州市的土地爺不假，但是唐學謙畢竟全面主持市政府工作，這也是唐學謙手沙田舊城改造項目的最好藉口。

“其他東只怕會有異議呢？”張知非之前也擔心這時候進商業地產會有很大的風險，畢竟宏遠的經濟實力還不能跟錦城這樣的公司相提並論，做安置房項目，雖然利潤一些，但是畢竟可以明正大的得到唐學謙的支持，“商業地產的利潤很大，拿到地，就算自己不開發，轉轉手就能撈一筆，宏遠的其他東只怕不同意輕易放棄這塊……”

“小叔你的想法呢？”

“宏遠馬上做商業地產，實力有些欠缺，倒買倒賣土地，傳出去名聲難聽了一些，宏遠想做強做大，腳踏實地，也不是闖不出一條道路。”張知非當然知道要跟誰站在同一陣營，張知行、張恪背後站著徐學平，急功近利是愚蠢的舉。

張恪笑了笑，說道：“那就了，很多人都希小叔能真正控制宏遠的。”

關於這件事，張恪與爸爸還有唐學謙通了好久，不能縱容萬勇再這麼任意妄爲下去，但是眼下也要避免跟周富明直接起衝突，最適合的方法就是離間周富明與萬勇之間的關係，一旦萬勇失去周富明的信任，只怕周富明會是市裡第一個打萬勇的人。

張恪瞥眼看見唐學謙笑盈盈的端著酒杯與爸爸朝萬勇、邵至剛走過去，萬勇甚至都掩飾不住臉上的驚訝。張恪朝那邊呶呶，說道：“唐市長可是爲宏遠的事主跟萬勇示好呢。”

張知非笑了笑，既然背後有唐學謙支持，還有宋培明、杜小山這樣的強勢人，他又有什麼放不開手腳的。