一起拿下？別說, 黎夏真心的。

　后世零售大集團統計超市數量，一千平米以下的都只能便利店。一千平米以上的才標準超市。

　甚至有大集團以一千五百平米為界限的。

　七千平米以上的才能做大賣場。

　也就是說至今開的都一直是便利店。

　“兩層一起拿下，什麼價位？”

　管事的頓時樂了。他們正在發愁招租招不到呢。要是黎夏超市來了, 而且一次拿下兩個樓層, 那人氣肯定蹭蹭蹭的就上去了啊。

　“一樓3萬，二樓2萬7。”

　黎夏直接道：“我問的是賣價。你要是做不了主，找個能做主的來。”

　左恒一愣，要買啊？真的、假的？

　租金都5萬7了, 要買怎麼都要60萬往上啊。

　聽說黎夏超市開張至今沒滿一周年。不過生意確實好, 有十來家店的話確實是拿得出60萬。

　但如今租金和銷售額比，算得上低廉。沒必要買吧！

　做零售回款確實快，但如果一直在開店, 現金應該大量囤積在貨上了。

　管事的也楞了一下，“黎總, 您這邊先坐一下。”一邊打發人去老板。這麼大的生意, 他確實做不了主。

　他領著三人到VIP間坐下, 讓人上了兩客冰淇淋和一杯冰咖啡。

　很快，一個長著絡腮胡、四十出頭、材高大的男的走了進來。

　“小黎總, 聽說你要買底層和二層？”

　會小黎總的, 那多半是認得明哥的人。不過, 這位也該認得明哥。

　明哥的小區都已經在修底層了。同在一個縣城不認得才怪了。

　只不過暫時一個是商業地產，一個是居民小區，還沒有利益沖突而已。

　黎夏道：“我的本意是買底層。你的下屬建議我一起拿下，我就問個價, 再問問付款方式，看拿不拿得下。”

　絡腮胡看看管事的，后者道：“曾總, 我以為小黎總是要租。所以建議一起拿下。”

　曾總道：“是啊，小黎總，我是沒有打算賣的。只想著招租！要不然，之前修到二層我就會預售了。”

　黎夏失笑，“在咱們這個小縣城預售，你想遇冷麼？”

　這年頭大家都只相信已經封了頂的。畢竟如今的地產商也大都是的剛行不久，還沒什麼品牌效應。

　曾總笑著坐下，“看破不說破啊。你堂哥的房子倒是聽說要預售，不怕遇冷嗎？”

　“他要是怕應該就不會搞預售了。曾總，咱們不饒彎子了，我呢是打算要買你這個底商的。我開了八家店了，還有好幾家已經裝修好正在敞。但我的門面自有率實在是太低了。如果你不賣我肯定也不能勉強，那我就只好去肯賣的地方了。”

　縣城修商業地產的自然不只曾總一個。還有一位吳總在在現在的城中心也修了一棟商業大樓，目前同樣再招租。

　黎夏就只差明說，你如果不賣給我，我就去你的對家買。

　別不了解，但自己老家這些糾葛還是清楚的。

　黎夏超市的人氣曾總是知道的。他這里現在招租況不太妙，如果能打出‘黎夏超市已經簽約駐’的橫幅對招租會很有好。

　但如果黎夏跑老吳那里去了，給老吳錦上添花，那他這里就更艱難了。

　曾總道：“要是他也不肯賣呢？”

　“曾總，你比我了解吳總。我會先來你這里，也是因為你拿地就比他便宜許多。但這里如今確實還不旺啊。”

　那倒是，老吳那里是商圈，往上漲的幅度不會太高。他現在樂得賣了回款。

　但曾總是真的看好這里才會買地修商業樓。尤其黎夏現在要來買底商，這證明也很看好嘛。

　所以他有些不舍得。

　“千鳥在林不如一鳥在手，拿到手里的才是自己的。這里不先旺起來，你怎麼招租回款？據我所知，曾總蓋房子的錢，也多半是融資來的。如果不好租，你就是把整棟樓拿到銀行去質押貸款都不好貸吧？”

　曾總靜默了一陣，“你容我想想。”

　過了幾分鐘他道：“如果我賣給你，你什麼時候能開張？”

　“你今天給我鑰匙，明天施工隊就能進場。快的話，二十天完裝修。你也知道我的店是墻紙的，省很多事。然后放一兩個月，就可以開張。”

　如今那間給做墻紙的工作室和三個施工隊都靠的新店裝修養活呢。哦，還有何木匠師徒們也是。

　曾總道：“可以開張，你不一定會開張啊。”

　那倒是，現在裝修好的店足有五家，正在裝修的還有四家。但接下來四十天都不會有新店開張。

　“行，我可以跟你簽個補充協議，國慶開張。”

　現在已經六月底了，這就是裝好敞夠就開張了。

　曾總道：“700一平。我這可是商務樓，以后這一片旺起來肯定會有一個不錯的漲幅的。你去買老吳的，于九百想都不要想。”

　“他拿地價格就是你的一倍半啊，550！”

　“550，二樓賣給你。”

　“我單要二樓干嘛？你要是愿意500，我就兩層樓一起拿下。不過得分兩年付款。”當然是底樓最好啊，單要二樓肯定不干。

　曾總道：“我要不是為了盡快回款能答應賣給你啊？那就底樓，你再添點兒。”

　“560。”多十塊，就是多5400。肯定得錙銖必較。

　這樓都還沒人租，而且房本還要幾個月才能下來。拿去銀行，肯定貸不到款的。

　上次鎮上的門面能貸，那是已經開業一段時間，生意很好。而且再有一個多月，房本就下來了。走完流程就只剩不到一個月了。

　相當于要押三十萬現金在這里，比買北京的四合院的本還高。

　關鍵是時間本！三十萬拿去開店，到年底這錢都能賺回兩三了。

　曾總一臉無語的道：“你有點誠意好不好？”

　“我沒誠意，大熱天的我來跟你說相聲啊？”

　曾總笑了一下，“那我也690，看咱們中途在哪個價位匯合。”

　“一口價，600。我只是想有自有門面，還真不是拘于咱們Q縣。大熱天的，我也不是來騙你的冰淇淋吃的。你考慮一下，賣的話我馬上給你填支票。不賣我就去別了。”

　黎夏說完，好整以暇的吃的杯裝冰淇淋。

　曾總想了一下，確實是店都開到市區了。全市十個區縣都可以是的目標。

　“要不你再添點兒？”這離曾總的心理價位實在是有點距離。

　“說了一口價，有意思麼？我幫你引流，把場子帶旺。這能給你帶來多關注度、省多廣告費啊？你拿著我這三十多萬，欠款的力馬上能得到緩解。”

　曾總看看門課羅雀的招租中心，“好，600就600。”

　黎夏擱下冰淇淋，從手包里拿出支票簿子和公章。填了三十二萬四千，然后蓋上公章。

　借記卡要96年才出來，而且如今也不是每戶商家都能刷卡。曾總這里就沒有刷卡。

　所以黎夏目前大筆支出還是用的支票。總之比去銀行柜臺轉賬方便多了。

　曾總立即派人拿去銀行。大戶VIP不用排隊，十分鐘后出納電話就打過來，到賬了。

　這會兒曾總和黎夏已經在房管局了。曾總的移電話響起，他接了說了兩句就把最后一個名字簽了。

　現在暫時還拿不到房本，但是房管局已經登記在冊了。底樓那540平方是黎夏的了。

　后世這個底商飆升到了一萬出頭一平。全縣最黃金的地段！

　曾總就憑修這一棟商業樓的眼，資產就達三千萬以上。每年吃租金都賺得盤滿缽滿。

　不過，前世他這里是養了兩年才開始旺起來的。他差點被追債的砍也是真的。

　聽說當時他都騎在自家窗口威脅追債的人了。

　如今大家就算是雙贏吧。

　黎夏和曾總握了下手，“我國慶節確定開店，你只管往外打廣告就是了。裝修隊明天進駐。”

　出了房管局，兩下里分開。

　小已經不是頭回知道黎夏一擲千金了。北京的四合院就前后花了58萬買的。所以不深。

　但左恒被刺激大發了。

　左家比家有錢，是小爸爸上趕著想把兒嫁給他。

　但左家不只他一個兒子，他還不居長。所以家里資源分配到他上，就不是太多了。

　這樣豪擲三十幾萬的事，他是沒資格的。別說他，他爸爸都只能是董事會通過后，去做代表簽字。

　家里和公司的事，還是他爺爺說了才算的。

　所以，黎夏今天真的把他刺激到了。

　小瞥他兩眼，問黎夏，“我們接下來去那？”

　黎夏笑得開花開朵的，“你想去哪我們就去哪，今天我請客！”

　三十二萬四千，放十幾二十年妥妥的六百萬。更不要說這二十年還能省下百來萬的房租。

　第一年三萬，第二年可就不只了。

　小有些意興闌珊的，“還是算了，你才花了這麼多錢。而且天太熱了，我們直接回去吧。”

　黎夏道；“好歹吃了午飯再回去。去杜氏食府吧？”

　“好。”

　還是讓左恒當司機開過去。這會兒還有點早，十一點四十的樣子，還沒到旺場。

　不過他們三個人值都高的，還是吸引了人的矚目。

　食客們再一看，這不黎夏麼？

　還有人玩笑道：“黎總，這帥哥誰啊？”

　黎夏和小走前面，呵呵一笑，“司機啊，這都看不出來？”

　左恒：“......”

　黎夏要了一個包間，看小雖然臉上微笑，但緒不是很好，便自己做主點了菜。反正小喜歡吃什麼是知道的。

　期間只問了左恒一句，“你能吃麻辣麼？”

　等吃過，黎夏讓左恒把車開到萬泉酒店門口下車，然后自己載著小回去。

　小跟著黎夏回了家。

　黎夏打開電視，打電話到二店讓人送了些雪糕、汽水、零食以及蔬菜、類、大米過來。

　順道還讓人路上給租了幾張經典的電影碟。

　“算你有口福，今晚我親自下廚做飯給你吃。”黎夏把東西分門別類往冰箱里放。

　小一直在黎夏這邊，到晚上九點半都沒有走。

　黎夏知道郁悶，而且心有不甘，便陪著看碟。

　“滴鈴鈴......”

　黎夏看了一眼號碼，然后按了免提接起來。

　“喂，是小麼？”

　黎夏道：“左恒，我是黎夏。”

　小坐在地上的涼墊上，背靠著沙發，撇冷笑。

　“哦，我以為這個電話能找到小。昨天用這個號碼打給我的，我試著打一下。”