‘大學城’這三個字由來已久。

　是高等教育發展到一定程度、自然形或者人為形的特殊城鎮居民點。

　在國外，大學城不僅是教育和文化中心，往往還會因為其巨大的社會地位為zz中心。

　而在華夏……

　由于高等教育起步較晚，還未轉變為大眾化和普及化，大學城尚在理論中。

　就像過去的十年里，中專才是主流。

　在下面鄉鎮，與未來地位嚴重下降‘中專’截然相反，學習好的考中專，學習不好的在家務農搬磚。

　啥？考高中？

　能農改非麼？能包分配麼？能學到技麼？

　因此，只有極數學生，因為父母目久遠，或者對孩子期比較大，又或者有老師做思想工作，才會考高中。

　如此一來，高校生源缺，許多人對大學城抱有模棱兩可的態度。

　并且，這里面還涉及建造大學城的模式。

　首先是企業開發模式。

　企業負責搞建設，提供一切教學和生活設施，獨攬學校所有消費市場。

　而學校則是有償使用各類資源，并負責監督、協調和辦學。

　這種模式需要尋找一個極有實力的企業來投資。

　可是，找誰呢？

　開發需要周期，偏遠郊區配套設施投資巨大，目前大學城在華夏尚屬于理論階段，賺不賺錢誰又能說得準？

　沒有哪個企業敢當領頭羊。

　第二種是校校聯合。

　校方先把位于城市中心的老校區賣出去，拿到錢跑到荒涼郊區，依靠地方劃撥的廉價地皮或者無償地皮，打造更廣闊的新校區，工程外包給承建商，后續一切全靠自己。

　這種模式需要說服其它學校聯合起來，很難。

　老校區是文化和底蘊的象征，除非學校走下坡路，否則一般不會舍棄。

　而沒有底蘊的學校，賣掉地皮又能怎樣？

　跑荒僻的地方建新校，第二年說不定連招生計劃都要泡湯。

　所以在未來，大部分大學城屬于第三種。

　異地分校。

　地方規劃一片區域，投資建設，再以各種優惠吸引名校駐。

　有地方支持，學校又有一定知名度，社會上對這類大學城信任度比較高，在市場運作中也容易獲得各界認可。

　綜合以上，想要按照自己的想法運營，并擺外界因素影響，符合天的肯定只有第一種。

　你租借我建造的學校辦學，我依托你在周圍賺錢，雙方獨立，互不干擾，我有錢了投資你，擴大配套設施，你出名了帶我，增值房產價值，合作共贏。

　至于能不能搞起來……

　有點麻煩。

　就像土木工程學院，本來能拿到無償地皮，但天攬下大學城項目以后，這些地皮費用就需要天獨自承擔。

　考慮到未來，首期六千畝不算多。

　一所高校保底一千五百畝，前期吸引三座，剩下的用于修建道路、規劃社區、打造商業街、布置公共設施……

　如果全都按照中年男子之前給的教育用地價格，五萬一畝，六千畝就是三個億！

　這還不算基建費用、教學設備、配套設施等等。

　總的來說，首期預算不會于五個億，而隨著引的高校不斷增加，總投資也會不斷攀升，很快就會超越育中心項目。

　這就是沒有企業敢做的原因。

　葛小天敢麼？

　只要能拿下地皮有啥不敢的？

　雖然天現在沒錢了，但三個月后，鄆縣預售、濟市星月灣回收尾款、一千六百畝里的六百畝差不多也要預售，再加上齊菲菲賣給青港一座大型汽貿城……

　前期只建造兩座校區，配套設施緩一緩，順便利用系統建筑搞搞原生態旅游，資金肯定夠。

　不過……

　等大學城建后，周圍都是高等院校，我的中專夾在里面是不是有點怪怪的！

　葛小天吹完大學城略規劃后，陷沉思。

　………………

　記者們知曉大學城，畢竟干這行業，各類新鮮事都要提前接。

　但沒有人真正了解，想象的也比較簡單。

　無非就是蓋幾座學校，然后圍繞學校把星月灣的那套搬過來，打造新城區。

　確實震撼！

　有旁邊那位支持，加上天崛起速度……

　能搞！

　記者們全信了！

　“葛老板，請問這個項目什麼時候正式開始？”某個記者站起來問道。

　正常來講，拿地需要規劃。

　省里表示天已經拿到地皮，規劃肯定早就做好了，那下一步自然是搞建設。

　“很快，年后先建兩所院校！”

　聽到確切回答，其他記者也忍不住站起來詢問：

　“葛先生，眾所周知，星月灣是由天獨立開發的項目，那大學城呢？會與其他企業合資嗎？”

　“除了使用商會資源，基建依舊是天獨攬！”

　“葛先生，請問最先駐的學校是哪一所？”

　“是天自己的，天準備申辦一所定向培訓學校……”

　“葛先生，目前您擁有的分公司已經突破個位數，完全備立集團的實力……”

　“以后會的，現在時機還不，員工和管理層都需要鍛煉，不著急整合在一起！”

　“那天會上市麼？”

　“暫時不會！”以后也不會，葛小天在心里默默加了句，上市能吸金，但一個不好就會不由己。

　“葛先生，之前您說要進軍汽車制造業……”

　“請問天今年會舉辦企業年會嗎……”

　“請問……”

　各種問題接涌而至，葛小天面帶微笑，一一解答。

　而中年男子卻有點方。

　大學城他懂！

　珠江和深區都有規劃，可惜，直到現在還于研究階段。

　這不重要！

　重要的是，咱之前說好的按照流程來，搞定泰市就大功告。

　可是，你現在冷不丁來一句大學城，又說的有模有樣，到底是在吹，還是真想要？

　我倒是想給，但是……我搞不明白真假啊！

　這讓我咋回答？

　面對記者詢問，中年男子只能出微笑，時不時附和著點點頭。

　不對啊，從發布會開始，我似乎還沒說過話呢！

　還有，不知不覺十二點半了，咱下午還去煉鋼廠談合作麼？

　此刻，發布會現場氣氛已經達到頂點。

　記者們似乎也被帶偏了，詢問的問題不再限于這次招待會主題，從天未來發展，漸漸偏向私人生活……

　“葛先生，聽說您的祖爺曾經前往歐洲參加過一戰，后來因為不明原因，與您的爺爺失去聯系，最終只帶著四個孫子返回了陸，但是，據說您的爺爺找到了，是位超級形富豪，是不是因為這樣，天的資金才會源源不斷？”

　葛小天臉一僵，什麼鬼？

　祖爺確實去歐洲參加過一戰，但他是個鐵匠，連槍都不敢，后來還留下啃驢蹄子的壞病，據說是被炮聲嚇得。（前文講過，高壽，活了一百二十多歲。）

　也因此，一直沒能娶上媳婦，直到后來拿鐵錘敲死倆鬼子了英雄，才娶到太，老來得子有了倆爺爺。

　而倆爺爺跟，鬧荒的時候為了保下年的老爹和倆叔叔，全死了。

　這一直是祖爺心中的痛，加上年齡大了，又有點老糊涂，與人閑聊，經常會說爺爺跟出國留學了，畢竟他真去過歐洲……

　鄉里人敬重他老人家，全都順著他的意思，不過，凡是上了年紀的人都知道真相，但又沒人愿意講明。

　這事在前幾年祖爺去世后就不在流傳。

　這群記者從哪翻出來的？

　葛小天深吸一口氣，不知道該解釋，還是該藏下這個不是的。

　“下一個問題！”

　看其臉不好，記者并沒有死纏爛打，畢竟這個話題已經跑偏了。

　“葛先生，請問，這是您的百天照嗎？”

　“嗯？？？”

　看到穿著碎花布，著小弟弟，虎頭虎腦，眼睛瞪得跟李逵似得大胖小子，葛小天差點噴出窩草倆字。

　拍照的時候拉子了！

　是他自己！

　“不，他是葛旺旺！我的那張沒拉子！”