“雖然不算離譜，但也不算很靠譜。”林天沉了一下說道，“這套宅子面積雖大，格局也還算不錯，但維護得并不是很好，就算有人接手，也要花大力氣進行翻修，又要話費一大筆錢，而且還耗時耗力。所以說，這價格是不大合算的。”

韋婷在一旁幫腔道：“林總監，咱們都是老人了，這位林先生又是難得的大客戶，你就優惠一點唄。”

林總監一臉為難的神：“韋總，您應該知道，我就是一中介，沒有什麼決定權，價格都是賣主定的。賣主把價格定死了，我們能有什麼辦法？

我不妨跟您說實話，這位賣主是個極為頑固的主，定下的價格一分錢都不能，其實以前也有些客戶曾過來看房子，也有購買的意向，就是因為賣家太過頑固，不肯降價哪怕一一毫，所以最終還是沒有談。”m.166xs.cc

韋婷笑著道：“這的確是不容易，所以我才要你想想辦法嘛，而且我也知道，你們總是有辦法的。”

“韋總真是會為難我。”林總監苦笑了一下，然后想了想道，“如果林先生真有心要買的話，我倒是可以問問我們老板，從公司里邊把價格讓出來一些，至于賣主那邊的確是難以說服，不過我還是盡力跟他通一下。”

說到這，他就盯著林天，想要判斷林天是不是真心有買的意思，或者只是隨便問問價格。

林天點頭道：“沒錯。這宅子我看中了，只要價格合適我也愿意買下。”

“那行，我這就打電話。”林總監里這麼說，心里卻是有些失。

所謂價格合適，到底合適到一個什麼程度？

以前來看這宅子的客戶，都是因為價格不合適而放棄了。

所謂的價格合適，實在是再好不過的一個借口。

要不是林天是由韋婷親自陪同過來的話，他只怕連電話都懶得打了。

林總監不抱什麼希的到一旁小聲打電話，討價還價了好一會，然后走回來對林天說道：“我剛剛給公司和賣主都打了電話通了一下，兩邊都愿意讓一些利，加起來能讓一千萬左右，不知道林先生意下如何？”

“一千萬？”韋婷道，“相對于總價，這可沒讓多。”

林總監苦道：“韋總，這真是看您面子上，才能優惠這麼多，上次來的那客戶，可是一分錢沒優惠……”

他話還沒說完，林天就下定了決心：“行，這宅子我要了。

“呃？”

林總監一愣，一下沒反應過來：“林……林先生，您……您打算買下來了？”

雖然他打道的基本上都是高端客戶，見過的豪爽客戶也不，但是遇到這麼則數億的宅子，多多都要考慮一下，討見還價一番，不是一次兩次就能夠功的。

沒想到的是，眼前這位姓林的年輕人，居然才過來看了一眼、甚至沒怎麼討價還價就直接拍板買下！

這可真不是一般的豪氣！

要知道，就在剛才他還以為這次的易沒什麼戲唱了，也正因為如此，當他聽說林天要買下的時候，都有些懵了！

“沒錯。”林天點了點頭，確定了林總監的猜測。

林總監終于回過神來，不由得大喜過。

這座宅子在他們公司掛了不止一年兩年了，可一直沒有功易，甚至不知道還要多久才能賣出去。

沒想到的是，就在今天，這麼一筆大生意在他手里達了，這可真是意外之喜。

上面布置給他的業績，不僅能提前完，甚至能拿到很大一筆提了。

韋婷也沒有想到，林天拍板得這麼快，不由得說道：“你答應得也太快了點吧，這麼貴一座宅子，這才看第一回就拍板買下，其實多跑幾趟，慢慢談，總還是能談下來一點的。”

林天笑道：“算了，反正就算再談，也不下太多，干脆就買下來算了，懶得拉鋸戰了。”

“那你手上的錢夠不夠，要不要我支援一點？”

“謝了，這點錢我倒是能拿得出來。”

韋婷說道：“你把這宅子翻修還得花上一筆不小的開支。”

林天點了點頭：這房子必須要大修，林天不太清楚現在市場的裝修價格，他想知道，如果自己把這套四合院整個翻新一下，需要花費多錢？

“這個你別問我，我又不是包工頭……”

韋婷向林天翻了個白眼，“你還真以為我是萬事通了啊。

“林先生，我認識幾家裝修公司，還是不錯的，我可以給您介紹一下，費用上肯定會按最優惠的價格給您的……”林總監陪著笑臉，非常殷勤的說道。

這位大主顧可是剛剛幫他做了一筆大買賣，他就算再怎麼殷勤都不算過分。

“這活兒你請的那些裝修公司不見得能干得了。”廖研究員著一扇漆皮有些剝落窗欞說道。

林總監沒想到馬屁拍到了馬蹄子上，笑容就有些尷尬了：“廖老先生，我是不敢胡介紹裝修公司的，那些裝修公司以前都給我們干過活，質量非常靠得住，所以我才敢提這事。當然，您要是覺得不滿意，那就算了。”

廖研究員解釋道：“林總，你是誤會我的意思了。介紹的公司，肯定是質量過得的。

不過，一般裝修公司，都會分為工裝和家裝兩種，而這種四合院，必須要依照仿古修繕的程序來裝修，才能保持住這四合院的原原味，要不然的話，恐怕裝修完了，這四合院就變四不像了。”

“哦？廖老師，那這房子需要什麼樣的人來裝修啊？”林天問了一句。

這可是他花了三億才買下的宅子，要的就是這的原原味。

萬一給人裝修壞了，那可真是把錢打了水漂。

雖說他有錢，但也不能這麼敗家的。

廖研究員很老道的說道：“一般像這些的建筑，都必須要有古建筑保護專業的人來做設計圖和全程監工才行，否則的話，裝修完了之后，很容易走味。

林先生要是自己住，我覺得還是要請專業修繕古建筑的人士才行，只是，古建筑修復這個專業，一向都是比較冷門的，很多裝修公司，都沒有這種專業人才……”

林天點了點頭，覺得的確是這麼回事，只是他在北京人生地不的，去哪里找古建專業的專家？

“廖教授以前不是在故宮呆過很長一段時間麼？有沒有這方面的人？”他問了一句。