我發現蘇溪亭的分析還屬實說到點子上去了。

如果榮家放下麵子，甚至在放下更多的利益。

如果當真是為了一口氣的話，那是完全可以從外地引進一家大的拍賣行在金陵開一家分行。

如果是這樣，那我梅蘇的確有的打了。

當然了，榮曉冬還是理的，他沒有這麽做。

因為就算引進來了，兩家拍賣行打起來，分了市場，結果就算會盈利，也定然盈不了大利。

所以，尋求恢複跟我們的合作才是榮曉冬的唯一選擇。

不過呢，我卻給了他另一條退路。

蘇溪亭跟我說第二雕是，“所以，榮古齋我們得給他個退路。而榮古齋那塊地那幾棟樓多我不知道，但起碼價值十個億往上吧。”

十億？我心想你保守了！

“所以，就算我們舍得花如此重金買下來，其實我們也沒有用武之地。因此，九爺您如果真的能借金陵大飯店的手把榮古齋給接下來了，那不就是第二雕麽？”

這個也的確是我剛剛所想的，我梅蘇想用，但不願意花重金去用。

所以，我想的是如果金陵大飯店給接下來，那一方麵可以做酒店，另一方可以保留一些原先的拍賣行的設施，我梅蘇以後就可以從原先的金陵大飯店的總店搬過來榮古齋分店舉辦拍賣會了。

這邊設施齊全，比金陵大飯店三江口總店那定然是好多了。

所以這，的確是一箭雙雕了。

而第三雕，蘇溪亭說。

“冤家宜結不宜解！我們跟榮家的恩怨，您今天給榮曉冬一個退路，如果後麵真的如您所說給推下去了，那也算是從某種程度上化解了這個怨結，這不也是一雕麽！”

說實話，蘇溪亭的這個說法就有點牽強附會了。

恩怨是這麽容易就解了的？

可以消散的很快，或許因為一件事沒做對，就恩全無了。

但是恨，絕對不會因為一件事做對了，就消散無形了。

所謂此恨綿綿無絕期，大概就是這個意思吧！

榮曉冬是個很沉的人，而榮正道也是絕不服輸的，這一老一，說不定剛剛在我們麵前不過是演戲而已。

所以，我們跟榮家的恩怨，尤其是榮家和蘇家的恩怨，不可能因為我推榮古齋跟金陵大飯店合作了，就完全給化解了。

對於蘇溪亭的說法我也隻是笑笑，隻要他沒有覺得我不尊重他就行了。

至於是雙雕還是三雕，無所謂的。

事後，我第一時間給顧先鋒打了個電話，把金陵大飯店跟榮古齋合作的事跟他說了說。

顧先鋒聽完上說這不用跟他說的，直接讓金陵大飯店的團隊自己評估就好了。

但完了又說，榮古齋的確是個好地段，做酒店的確很棒，就是小了點，房間不夠多。

這家夥，還說不用跟他說的，都是鬼子。

馬博天那邊我也跟他提了一，他是真沒時間關心金陵大飯店的事，說給團隊去理就好了。

所以呢，我就把金陵大飯店的熊總經理給喊了過來，然後把榮古齋的事跟他講了講。

今年我本來就給金陵大飯店很大的期許，讓他們努力拓展業務，之前連分紅方案都被我否掉了。

現在我說給他們推薦個項目，一說是榮古齋，人家那個激啊！

用熊總的話說，這榮古齋可是塊香饃饃，地黃金地段，做古董拍賣太浪費了，做酒店最合適了。

我心想你懂個屁！

你知道古董拍賣的利潤空間有多大麽？

榮古齋之前在我手上做的好的時候，一年好幾個億的淨利潤。

而金陵大飯店作為上市公司，全國數百家店，去年一年才突破一億利潤。

所以，我之前早就說過，如果單純比利潤率，幾乎沒什麽行業比古董這行更暴利的了。

當然了，古董畢竟眾小。

這裏再順便一句，不是酒店業不賺錢啊。

全世界酒店業的利潤差距是很大的，做的好的利潤能到二三十。

平均一下達到七八個點應該沒問題的。

但是國很多酒店，尤其是連鎖酒店，比如金陵大飯店這種，還有其他終端快捷的酒店，你別看它門店數量是多，但是利潤率低的可憐。

甚至都不到1%的利潤率。

而金陵大飯店以前就是這種況，店看上去不老，但利潤一年幾千萬，利潤率極低。

所以，之前董事會上給團隊的終極目標就是三年把利潤率給做上去，達到市場優秀酒店的平均水平。

而把利潤給做上去就兩個方向，一是拓張新項目，從高利潤開始往下打。

二是主淘汰利潤極低的項目，把利潤給從下往上拉起來。

當然，這是題外話。

總之，榮古齋對於金陵大飯店來說是個新年的好禮。

我待熊總，務必拿下榮古齋，如今金陵榮家急於盤活這塊資產，所以該砍大刀的不要手。

熊總拿了我的尚方寶劍就去聯係榮曉冬了。

其實呢，這熊總跟榮曉冬是很的，之前榮曉冬就是金陵大飯店的東，但是他囂張跋扈，搞的人家整個團隊都不好做人。

因此，我覺這次熊總會不會狠狠砍一刀呢！

而結果卻多有點讓我失，但也在理之中。

金陵大飯店最終跟榮家談下來的結果是：

榮家以榮古齋，金陵大飯店以品牌和運營係，外加五千萬運營資金。

榮家持40%，金陵大飯店持60%。

當然，項目整個運營團隊由金陵大飯店搭建，運營管理權歸金陵大飯店，榮家隻有分紅權。

利潤為每年一分，利潤為剔除掉整個酒店項目團隊運營的本，裝修分攤本等等之後的淨利潤分。

但是呢，為了確保經營的功，第一年原則上不分。

其實這個結果並沒有太讓人到意外的地方，畢竟麵對的是榮曉冬，這家夥還是明的很呢！

如果金陵大飯店這邊砍的太狠了，人家未必就和你合作，古董行不好找合作，酒店業可是很好找合作的。

不過無所謂，我跟熊總說，既然談下來了那就抓時間改造榮古齋。

今年春拍梅蘇搬回榮古齋來辦肯定是來不及了，但是秋拍那務必得回來。