沈沐希和許君翔這邊是火花四,兩人的眼神之中都著濃濃的挑釁,信心十足,戰意滿滿,這就是這兩個人目前的表現!
原本這就是一個非常小型的土地拍賣會,參與的公司並不多,並不是所有的房地產開發公司都有幾乎參加這種政府發布的土地拍賣會!隻有那些有實力那地的房地產開發商才會被邀請來!
在原本空間就不大的會議室裏,沈沐希和許君翔兩人的對峙,讓其他人覺得,會議室裏的空氣都已經變得十分稀薄,仿佛一個不小心就會窒息而死!
前來參加拍賣會中的企業裏,就數沈氏集團,許氏集團,和秦氏地產這三家公司最有實力!而今天的六塊土地,如果說建造住宅區,最理想的地皮是四環外靠近凰山的那一快!
如果誰能將那塊地皮開發出來,建住宅區,將來一定會賺翻的!距離市區不遠,但是又沒有市區那麽喧鬧,哪裏可以說是京城之中的一塊淨土,清幽,怡人,絕對是一個適合居住的好地方!
其實很早就有人看中了這塊地皮,並且斷定,如果在凰山附近建造一片住宅區,將來一定會大賣。
而且,京城的房子原本就十分有升值空間,而凰山這邊,一定是升值最快的!即便將房子定價高上一些,也沒有什麽問題!
可是,一直以來,都沒有房地產的開放商著手開發這邊土。
不是因為他們的資金不夠,無法支撐這龐大的資金供應鏈條,而是這塊地皮一直在政府的手裏的攥著,每次土地拍賣,都沒有這一塊!
這次這塊地皮竟然也參與了拍賣,這實在是太讓人震驚了!恐怕無論是新起的房地產業務的沈氏集團,還是已經有著富經驗,並且取得了不傲人績的許氏集團,再或者是老牌的房地產公司秦氏地產,他們的目的都是這塊地!
在這裏,也就這隻有他們三家企業有這個經濟實力,拿下這塊土地!恰好三人的位置都安排在第一排,其他參與拍賣的工作人員,坐在後麵,看著三人,心思早就不知道飛到哪裏去了!
這可以說是史上最有看頭的商場爭霸賽了!凰山附近隻有這一塊地,可是卻有三家企業想要手,就是不知道最後會花落誰家!
拍賣會一開場,氣氛就十分的激烈。沒有辦法,這次參與拍賣的公司實力都非常的強勁,好的地皮注定跟他們這些實力一般的企業無緣!
如果他們不在一開始的時候就爭奪,恐怕到了最後,隻能空手而歸!畢竟雖然說這是拍賣會,但是,也隻有六塊地皮參與拍賣!
聽著後的小公司開始不停地喊價,許君翔淡淡的掃了沈沐希一眼,“你不先拍下一個保底嗎?如果一會兒你拍不到凰山附近那塊,那你今天可就白來一次,可就一點兒收獲都沒有了!”
“既然你也知道這個道理,你怎麽不手呢?”沈沐希微微轉頭,明豔的眸子跳著自信的目。
“要知道,對於房地產行業來說,拿不到地,一切都白搭!聽說許氏地產之前開發的樓盤已經建的差不多了,如果今天你一塊地都拿不到,那可是會讓公司同仁失的!”
許君翔麵未改,這件事他當然知道,不然,單憑他許氏集團總經理的份,又怎麽可能會親自參加一個小小的土地競拍!
“我的事沈總留不用心了,凰山那塊地,我勢在必得!我可是好心才提醒你的,畢竟沈氏集團之前沒有經營房地產行業的經驗!”
“這可是沈氏集團宣布進軍房地產行業的第一槍,如果你們第一槍就失敗了,那沈氏集團的高層應該對你就沒有那麽濃的信任了吧?”
“京城可開發的土地可是有限的,被別人拍走一塊,可就一塊!也就意味著沈氏集團了一個發展房地產的機會!所以,趁著還有地可以買,沈總還是盡早下手的好!”
“同樣的話,我回送給許總!可千萬不要竹籃打水一場空,到頭來什麽都沒有得到,那才是笑話呢!我可以明確告訴你,沈氏集團對其土地沒有任何興趣,就對許氏集團看中的凰山附近的土地有興趣!今天,我們就看看,究竟哪一個能夠將這塊地拍到手!”
沈沐希揚起角,出了一個暖意十足的笑容,但是那明豔的雙眸,卻著濃濃的挑釁!的意思已經表達的非常明顯!今天就是想要跟許君翔搶地!
認準凰山那塊地,並不是因為這塊地有很好的開發價值,有很高的利益空間,如果運作的好,也可以為房地產行業裏的佳話!
這些統統不是今天的競拍目的!沈沐希的目的隻有一個,非常單純,甚至可以說是簡單暴!就是要跟許君翔過不去!隻要是許君翔想要的,就會盡全力阻攔!
跟其他那些高大上的理由沒有任何的關係!曾經放出話來,一定會將許君翔重新拉下許氏總經理的位置,甚至是將他趕出許氏集團!既然話都已經說出去了,當然要為這個目的鬥!
今天,就算是許氏集團看重的不是潛力十足的凰山附近的地皮,而是任何一塊開發價值並沒有那麽高的土地,也會跟許君翔搶!
知道了沈沐希的意思,許君翔沉默了,他沒有想到沈沐希竟然這麽瘋狂,本就不顧沈氏集團的利益,所做的一切隻是單純的跟他作對!
這樣看來,不論發生任何事,都沒有辦法讓改變主意,可以說,現在的沈沐希不任何限製,不任何束縛!唯一的目標就是他!他的行為舉止,就是所有行的參考!
可以自由自在的做任何決策,可是他卻不行!雖然他是許氏集團總經理,掌握著許氏集團的大權,但是,他不能跟沈沐希一樣任妄為!
隻是隨著自己的子來,怎麽高興就怎麽做,想怎麽做就怎麽做!他在做任何決定之前,首要考慮的是許氏集團的利益問題!他做的任何決定都必須以這個為參考,公司利益是他行為的準繩!
任何一個不為公司考慮的經理,一定會被撤職,這是沒有任何疑問的!為公司創造相應的價值,就是經理存在的價值!
他的行為限,可是沈沐希去可以自由決策,在這一方麵,他非常吃虧!這就是一家公司的主人,和經理之間的差別!這是許君翔第一次這麽*的會到,兩者的不同!正式因為這樣,他更想為許氏集團的繼承人!
“既然沈總不顧公司利益,也要跟我競爭,那我就看看,沈氏集團究竟有多財力,可以跟許氏集團板?這塊地,我勢在必得!”
沈沐希聳了聳肩膀,“我們拭目以待!”
前階段的拍賣就在兩人的相互試探中過去了,坐在後麵的那些負責競拍的人,恨不得時間再快一些,速度再快一些!
原本供他們選擇的土地就沒有幾塊,原本他們的機會就不多,萬一坐在最前麵的兩個大財主再過來上一腳,那他們今天可就真的一點盼頭都沒有了!跟這兩個大財主競拍,那本就是分分鍾被滅!
不過好在他們預想之中的可怕事並沒有發生,沈沐希和許君翔誰也沒有想要先拍下一塊地保底,以免沒有拿到凰山附近那塊地而空中而歸!對他們來說,這可是天大的幸事!
等到大家都拿到了心中的目標之選之後,重頭戲終於上場了!
凰山這邊的土地真不愧為比各大房地產商人追捧的理想土地,起拍價就是一個億!即便是在京城這種寸土寸金的地方,這種價格也不是常見的!畢竟那快地的麵積有限!
“兩個億!”沈沐希想都沒有想,直接一個億加了上去!然後會議室裏就安靜了!
後那些看戲的人不咽了一口口水,震驚的看著大手筆的沈沐希,心中那是一群一群的草泥馬狂奔而過,媽蛋,有這麽競拍的嗎?
這還競拍嗎?這本就是在撒錢啊!這個時候,不能說沒有經驗真可怕,隻能說,人家有錢,任!
就算是土地拍賣,一些心急的人,對土地勢在必得的人可能會幾千萬的向上加碼,可是,像沈沐希這種一加就是一個億的,實在是太難見了!
許君翔得臉難看起來,這個沈沐希今天過來,就是給他搗來的!不過,這點錢,許氏集團拿得起!
隻見許君翔舉起了牌子,“兩億五千萬!”
五千萬的加碼,看樣子許氏集團也是信心十足,眾人不自覺的向著秦氏地產的負責人瞟去,這兩家公司都表態了,不知道這位會怎麽做?
可是,他們還沒有來得及看到秦氏地產的負責人的態度,沈沐希再次舉牌!
“三億五千萬!”
我靠!還能不能好好的玩耍了?你能不能按照正常節奏走?
這哪裏是在拍賣啊,這本就是土豪在撒錢!
一加碼就是一個億,這誰得了?
眾人不慶幸,剛剛在拍賣之前的土地的時候,沈沐希一直保持沉默,沒有出手,否則,按照現在這樣的節奏,就是將之前五塊地全部拍下來,也是有可能的!
看樣子,凰山這塊地,應該非沈氏集團莫屬了!
不過也不是所有人都是這麽想的,畢竟這還僅僅是開始,誰能堅持到最後,誰才是最後的贏家!一次加碼多不重要,重要的是,沈沐希能不能就這樣一直加下去!
眾人下意識的看向許君翔,麵對沈沐希這樣的大手筆,不知道許氏集團是什麽反應!
許君翔的臉更加難看了,但是他舉牌子的速度卻沒有半分遲疑,“四億!”
沈沐希微微一笑,連猶豫都沒有猶豫,再次舉牌,“五個億!”
……
眾人已經有些麻木了,沈沐希實在是太豪了,不管許君翔喊價多,都會直接一個億加上去!直接狠狠的將許君翔在下麵!
整個會議室裏,隻能聽到兩個人不停的舉牌,價的聲音!眾人已經陷了一種條件發!隻有許君翔一完價,他們便會非常默契的統一看向沈沐希,猜測著,會不會繼續一個億加上去!
如果沈沐希持續加碼,他們則會立刻看向許君翔,猜測著他是不是還會加價!
這作,標準整齊,這樣的默契度,也真的沒誰了!也就隻在這樣的場合,才能有這麽神奇的事!
“八億五千萬!”這個價格是許君翔咬著牙喊出來的,這塊地已經快超出預算了!如果再這樣繼續加下去,就算是將這塊地拍到手,可能也沒有辦法盈利!
明明是一場穩賺不賠,沒有任何懸念的拍賣會!可是,因為有了沈沐希的惡意針對,惡意加價,讓許氏集團出在了一個及其尷尬的位置!
如果沈沐希再繼續加價,那許氏如果繼續在的價格上再加,就沒有什麽必要了!這塊地雖然非常有價值,但是,如果單單地皮就要將近十個億,還不算其他的費用,本實在是太高!
再加上房地產原本就是戰線非常長的投資的,在這期間,如果資金鏈出了為什麽問題,工程很容易發生癱瘓,到時候,就危險了!
可是,如果他不跟上沈沐希喊價的節奏,直接將這塊土地讓給沈沐希,那就意味著這一場,是他輸了!那他在拍賣會開始之前放的狠話,就等於自打!
而且,整個公司為已經製定關於開發凰山土地的各種運行方案,董事會也同意了他的提案,開發前的各種準備工作已經全部就位,就等著將這塊地拿到手,這塊地到手之後,他們就可以立刻施工!
如果今天他沒有將這塊土地拿下,他沒有辦法回公司,跟公司的董事代!前期的各種投已經進去了,大筆的資金也花了進去,為的就是抓進一切時間施工!
如果他今天沒有拍下這塊地,那就等於是他工作失敗,是他的能力不足!那沈沐希的目的也就達了!
回到許氏集團,接手的第一項業務,在第一個環節就出了問題,公司的董事一定會質疑他的能力,不滿意他的工作!
同樣是房地產生意,許梓翰就可以做得有條不紊,有聲有,但是他一沾手,就出了問題,不論是誰,都會認為他的能力不及許梓翰!
董事們的不信任,是他被趕下總經理位置的第一步!任何一家企業,都不會選擇一個他們不信任的人擔任公司總經理這樣重要的位置!許氏集團,更是如此!
沈沐希用最簡單,最暴的方法將他推了兩難之中!
跟進沈沐希的喊價,然後加碼,最後將這塊土地收囊中,從短期的效果來看,仿佛確實是他贏了,但是,資金投這麽大,後期稍有不慎,就極有可能發生問題,到那時,董事們還是會認為他能力不夠!
如果不跟進,直接將這塊地讓給了沈沐希,那就意味著沈沐希贏了!
不論他選擇哪一條路,沈沐希都是大贏家,而對他來說,怎麽樣都是失敗,隻是時間的早晚問題而已!
許君翔臉上那虛偽得的紳士般的笑容再也難以維持,隻見他冷冷地看著沈沐希,這次他雖然沒有輕敵,但是還是一個不留意,就掉進了挖的陷阱裏!
現在唯一的辦法,就是不讓沈沐希繼續加碼,讓在這個環節就放棄,這是最完的解決方法,除此之外,沒有任何方法能夠讓他逃離困境!
沈沐希的心裏力並不比許君翔,確實對房地產這一行沒有什麽經驗,但是,在拍賣會之前,專門了解了凰山這邊的土地的價值!
許君翔價八億五千萬,如果再繼續加碼,對沈氏集團也是一個巨大的負擔!其實沈氏集團的流資金並沒有想象中的好!
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