老板并沒有而是轉頭看向蕭輝龍,問道:“他說的能算數?你們真打算買我這店面?”
不等蕭輝龍回答張衛國就搶先說道:“當然算數了,你別看他年齡最小,卻是我們這些人的老板。”
“他……這位小伙子是你們的老板?”
老板一臉的難以置信。
“雖然為年齡比我們還小的老板的手下有些丟面子,不過這是事實,他真是我們的老板。”
滿臉黑線的蕭毅看向蕭輝龍四人,“我讓你們覺丟面子?”
蕭輝龍四人裝著沒看到蕭毅那要想要吃掉他們的眼神,嘿嘿一笑將目轉向其他方向。
回了回神老板看著蕭毅,道:“小伙子,不得了啊,這麼小的年紀就開始做生意了,今后的就肯定不得了啊!”
老板只是隨口夸夸蕭毅而已,只是他肯定想不到他這隨口一夸竟然一語真,蕭毅今后的就達到了讓他只能仰的程度。
蕭毅笑了笑,道:“謝老板吉言了!你是不是先將地契拿來我們看看,然后我們在談價格啊!”
不怪蕭毅小氣要看了地契才和老板談價,因為有著后世經歷的他知道,后世無數人在城市買的房子都只有房產證,連土地使用權證都沒有。
即使有數有土地權證的,土地權證也是有期限的,最高70年,次一等的50年,甚至還只有30年土地使用權的。
90年代很多地方還沒有土地所有權證,這個時候的地契就相當于后來的土地所有權證。
有了地契(土地使用權證)這個證,買的房子從上到下、包括地皮都是地契(土地使用證)所有人的,而且還是永久的。
后世京城一座稍微好點的四合院為什麼會被炒至幾億甚至幾十億,都是因為這些四合院有土地永久使用權證。
知道蕭毅這是不放心,老板熱的連聲應道:“這是應該的……”
老板很快就將地契拿了出來遞給蕭毅。
蕭毅接過地契后看了一下上面記載的所有人名字,面積、坐落、四至邊界、出讓條件,最后將目定在了地契上那個紅房管所印上。
有了這個房管所印章,說明這張地契是經過房管所驗契,應給繳納的所以稅費都繳納了的,這張地契是有法律效力的。
將地契遞給過后馬老板就一直觀察著蕭毅。然而讓馬老板失的是從接過地契到后面將地契還回,蕭毅的臉上甚至是眼神都還是像之前一樣,并沒有表現出其他任何多余的緒。
沒從蕭毅上得到任何對自己接下來談判有用的信息,馬老板忍不住在心里暗罵道:“這他麼還是小孩嗎,怎麼比那些六七十歲的老人還要穩沉啊!”
蕭毅將地契遞還給老板后說道:“馬老板,你這間店打算以什麼價位出售?”
“二十五萬!”馬老板報出了價。
“馬老板,你搶人啊,這麼大點一個店鋪你竟然要買二十五萬。”沒等蕭毅說話張衛國就大聲道。
馬老板并沒有生氣,而是笑著說道:“我這店面位置好,面積也不小差不多有就是個平方。面積大位置也好,所以我這店的生意一直都很好,你們買下后最多一年就能將二十五萬賺回來,所以二十五萬非但不貴你們反而賺大了,要不是我家出了事我的回去,今后可能也沒機會來這里做生意了,給我三十萬我也不會賣的。”
這話誰信誰傻。
現在住房才五六百一平米,當然住房售價本來就沒有商鋪的售價高一兩倍也是有的,這個商鋪還是商貿繁華地段的旺鋪,價格比其他地方商鋪高一些也是理所當然的。
可在高那也得靠譜才行啊!
馬老板喊出二十五萬的價格靠譜嗎?當然不靠譜,而且還非常不靠譜。
這間店鋪的實際使用面積只有八十六平米左右,按照馬老板喊出的價格計算,每平米高達三千多,這就高的有點離譜了。
蕭毅不是一點調查都沒做就貿然來錦城買店鋪的。他調查過錦城雖是省會城市,一般商鋪的價格也就在一千至一千二左右每平米之間。
雖說春西路是商貿繁華地帶,這里商鋪的售價比普通商鋪要高很多,但也不可能比普通地段商鋪高出兩倍這麼離譜,這純粹就是馬老板在漫天價。
漫天要價,就地還錢這是正常的談判手段。
蕭毅了手將還要說話的張偉制止住,然后笑瞇瞇地看著馬老板,道:“馬老板,你是不是看我們年輕,覺得好騙就漫天要價啊!”
馬老板做了好幾年的生意了,早就將后臉神功煉到很的程度了,但饒是如此本來就是這想法的馬老板在被蕭毅當面揭穿后,還是覺得老臉有些發燙。
“蕭小老板說笑了,我這可是繁華地段的旺鋪二十五萬真沒有漫天價。”
蕭毅角向上一翹,道:“反正我就是認定你是看我年齡小故意漫天價了,既然馬老板你漫天要價那我也只能就地還錢了……十萬。”
這價殺得太狠了,直接讓馬老板不顧形象的跳腳大道:“十萬,你開玩笑呢!”
蕭毅一臉淡然的笑容,“沒開玩笑啊!你這店只有八十六平米左右,現在商鋪的價格在一千字一千二之間,十萬這個價格比一般地段商鋪的平均售價還高了兩百多呢。”
“我這可是旺鋪!有你這麼還價的嗎?”馬老板有點咬牙切齒地*著。
蕭毅笑道:“就是考慮到是旺鋪我才還十萬這麼高的價格的,要不然我就還價八萬了。”
看到蕭毅那張小的很是燦爛的臉,馬老板有一種一掌過去的沖。
咬了咬牙將蕭毅的沖下,馬老板還價道:“二十萬,不能在了。”
蕭毅一副果然如此的表個,說道:“一下降了五萬塊,馬老板剛才你果然是欺我年故意漫天要價想騙我的,要不你不會一下降這麼多的。十萬,這個價不低了。”
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